Tot 2040 ruim 30% sociale huurwoningen nodig in Noord-Holland

Tot 2040 zijn ongeveer 270.000 woningen nodig in Noord-Holland en de MRA, waarvan 32% sociale huurwoningen en 30% middeldure woningen.

Dit blijkt uit onderzoek (pdf) naar de behoefte aan woningen in Noord-Holland en de Metropoolregio Amsterdam (MRA) dat de provincie Noord-Holland liet uitvoeren.

De rest van de behoefte zit in de hogere huur en koopcategorie. Dit komt overeen met de afspraken die de provincie Noord-Holland op dit moment al heeft gemaakt met gemeenten.

Behoefte Noord-Holland Noord en MRA

Als gekozen wordt om te bouwen voor de doorstroming van ouderen, is er volgens het onderzoek in de MRA behoefte aan 32% sociale huurwoningen en 29% middeldure woningen (koop en huur). De rest van de vraag zit in de duurdere huur- en koopcategorie. In Noord-Holland Noord is er behoefte aan ongeveer 31% sociale huurwoningen en 37% middeldure woningen (huur en koop).

Type woningen

Uit het onderzoek blijkt dat er op dit moment vooral een tekort is aan woningen voor mensen die willen starten. Maar ook voor huishoudens die al ergens wonen, maar nog niet over eigen (zelfstandige) woning beschikken. Dit is een groep variërend van jongeren in antikraakwoningen, gescheiden mensen tot expats die een woning delen. Wat ze gemeen hebben is dat ze op korte termijn een volwaardige woning voor zichzelf nodig hebben en veelal in het lage huursegment. In de MRA bestaat vooral behoefte aan appartementen. In Noord-Holland Noord aan nog meer eengezinswoningen.

Groeiende vraag

Tot en met 2030 worden in de provincie Noord-Holland 140.000 woningen gebouwd om aan de groeiende vraag te voldoen. Van dit aantal wordt 30% sociale huurwoningen. Daarnaast heeft de provincie de taak om na te denken over woningbouw op de langere termijn. Daarom heeft de provincie onderzoek laten doen naar de behoefte in 2040.

De provincie gebruikt de uitkomsten van het onderzoek om te beoordelen wat voor woningen er gebouwd moeten worden. Zoals de prijsklasse, of het huur of koop moet zijn en het type woning. Dit neemt de provincie mee in de lopende gesprekken met gemeenten over de te bouwen woningen.

Meer informatie

Bekijk het onderzoek (pdf) dat is uitgevoerd door RIGO in opdracht van de provincie Noord-Holland. Of lees in dit nieuwsbericht meer over het onderzoek naar de bevolkingsprognose.

Foto Pixabay