Flexwoningen de gedroomde oplossing in de wooncrisis?

Er is een groot tekort aan woningen in ons land. Eén van de oplossingen om snel woonplekken te creëren, is de inzet van flexwoningen. Vaak zijn het in de fabriek gemaakte woningen die een beperkte tijd blijven staan, waardoor ze op plekken kunnen komen waar (nog) geen permanente woningbouw kan of mag. Welke kansen levert deze woonvorm op, en wat zijn de nadelen?

Flexwonen is niet altijd de effectiefste oplossing.
Hulp voor spoedzoekers

Het huidige woningtekort is voor veel mensen vervelend en vooral voor spoedzoekers. Dat kunnen mensen zijn die pas gescheiden zijn, een instelling verlaten, maar ook studenten en statushouders. Ze kunnen niet makkelijker elders terecht, maar hebben wel snel een huis nodig. Sinds 2019 stimuleert de Rijksoverheid daarom actief de bouw van flexwoningen. Het PBL deed meerdere onderzoeken naar deze woonvorm. Dit is een samenvatting van deze onderzoeken.

Wat zijn flexwoningen?

’Flex’ staat voor flexibel: het zijn woonplekken met een tijdelijke intentie. De woningen zijn vaak in de fabriek gemaakt en kunnen snel in elkaar worden gezet. Ook leegstaande kantoorpanden of andere bedrijfsruimtes kunnen worden omgevormd tot tijdelijke woonplekken. Meestal zijn het kleine woningen, zodat ze betaalbaar zijn voor een- of tweepersoonshuishoudens.

Zijn flexwoningen een passende oplossing?

Vaak zijn de vergunning- en bezwaarprocedures voor tijdelijke woningen eenvoudiger dan bij permanente woningbouw. Daardoor kunnen flexwoningen het woningtekort in theorie snel en goedkoop verlichten. Maar het is niet altijd de beste oplossing.

De meeste mensen hebben langer een huis nodig dan enkel tijdelijk. Ook moeten riolering en wegen weer worden opgeruimd wanneer de woningen verdwijnen. Wanneer de huizen op weliswaar snel beschikbare maar wellicht minder prettige en geschikte plekken komen te staan, is het minder fijn wonen. En als er kwetsbare mensen komen wonen, is in de extra begeleiding die ze nodig hebben niet altijd voorzien. Veel van dit soort praktische problemen met flexwonen kunnen ondervangen worden. Dat vergt goed doordacht beleid.

Een belangrijke vraag die beleidsmakers onder druk van het woningtekort dreigen te missen is ‘waarom flex?’ Soms ligt een andere oplossing meer voor de hand. Als op de beoogde locatie geen permanente huizen kunnen komen door bijvoorbeeld geluidshinder is het misschien ook niet handig er flexwoningen neer te zetten. En als er infrastructuur moet worden aangelegd, is het misschien handiger om direct permanent te bouwen

Lees het volledige artikel op PBL: https://www.pbl.nl/onderwerpen...